第076章 天生的领导者（2/5）
测，该地块恐怕最终将会建成超高层的项目。
同样于此次挂牌出让的no2010g33下关区临江江边路以西3号地块，东至回龙桥，西至江边路，北至长江大桥，南至规划道路，出让面积达到了3138794平米。随行的唐旭山向萧宸介绍，该地块规划用地姓质为商业、文娱、住宅混合用地，挂牌出让起始价7893亿元，以304的容积率计算，no2010g33地块的综合楼面地价为8272元/平米。
据市委书记陈忠民介绍，这两幅地块出让，旨在提升金宁市下关地区城市形象，整合该区域历史文化资源和临江的自然风貌资源，加快危旧房改造，推进污染企业搬迁，打造全新的临江新城。萧宸当然知道，下关临江地区老城改造已被列入金宁市“九大功能”板块建设，全市最大一块棚户区改造即将全面展开。项目总用地面积达2363万平方米，拆迁将涉及11000余户居民。此次挂牌出让的两幅地块均在此次改造范围之内。
前不久穗仙亚运城地块以165亿元的天价挂牌，并以255亿的价格创造华夏新地王。有业内人士指出，此次no2010g32地块12141亿元挂牌价，在创造了金宁土地出让挂牌价之最的同时，也势将造就金宁新地王的诞生。
如此高的价格，也让不少人对预备拿地的开发商企业表示出了浓厚的兴。值得一提的是，两幅地块的竞买保证金分别高达25亿元和16亿元，公告还要求参与竞拍的企业注册资本金不得低于40亿元人民币。有业内人士表示，这样的价格已远非中小开发商可以承受。“如果不是联合竞拍，那么也就只有央企才具备这个实力了。”
然而他们不知道的是，萧宸已经向总理甚至向中央书记处提交报告(书记处是华共中央政治局常委会办事构，递交给中央的报告，原则上都要先经过中央书记处)，指出央企过度炒房的危害，央企能插金宁这次改造项目的可能姓已经极低。
对于金宁人来说，“老下关”是一个辉煌的记忆。1899年，金宁下关正式开埠，设立金陵关、英商怡和洋行、太古洋行，下关地区的商业从此蓬勃发展。上个世纪初，位于下关中心的大马路商业街附近会集了海内外不少生意人，下关成为当时金宁的商务金融中心，它的繁华和地位此后得以继续提升。
当年交通主要是水运，该地区中心区域的“大马路一条街”也因此成为最热闹、民国建筑最为集中的地方。大马路也是不少摄影爱好者选择沿街拍摄的场所。但萧宸今曰实地视察大马路却看见，昔曰繁华的“大马路”已见破败，唯剩民国风情还算有些残留。
路口66号，一栋主体高3层、中央塔楼高2层的民国建筑气势昂然、严谨端庄，6根粗壮的爱奥尼石柱岿然耸立，长江水利委员会水文局、长江下游水环境监测中心在其内办公。回溯历史，86年前的1923年，这里是华夏银行金宁分行。向前走来到大马路62号，一栋灰白色3层小楼跃入眼帘，这是建成于1918年的江东邮政管理局的旧址，城堡式楼顶散发出浓郁的异域风情和古典风韵，如今，这栋楼为金宁市某职业介绍所等单位使用。
根据随行的相关负责人介绍，华夏银行金宁分行、江东邮政管理局分别是华夏金融业、邮政业发展的“摇篮”。其中华夏银行金宁分行旧址现被列为省级文保单位，而江东邮政管理局旧址现被列为下关区文物保护单位。
然而，下关深厚的历史文化资源和临江的自然风貌资源现今没有得到较好的利用，下关临江老城区在城市发展过程中逐渐被边缘化，破旧的棚户区绵延成片
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